Manual de mantenimiento de los edificios y sus instalaciones : Conjunto habitacional Piedrabuena
| Autor principal: | |
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| Otros Autores: | , |
| Formato: | Libro |
| Lenguaje: | Espa�ol |
| Publicado: |
Buenos Aires :
UBA-FAD,
1993
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| Materias: | |
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MARC
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| 245 | 1 | 0 | |a Manual de mantenimiento de los edificios y sus instalaciones : |b Conjunto habitacional Piedrabuena |
| 260 | |a Buenos Aires : |b UBA-FAD, |c 1993 | ||
| 300 | |a v.2 : |b il. ; 29 cm. | ||
| 505 | |a • INTRODUCCIÓN. (Pág. 5). • EL BARRIO. (Pág. 5). • ESTRUCTURA DEL MANUAL. (Pág. 13). • LA ESTRUCTURA. (Pág. 17). ◦ FICHA 1: ESTRUCTURA. (Pág. 19). ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 21). ▪ 2 REPARACIONES. (Pág. 21). • Fisuras. • Manchás. • Oxidación de partes metálicas. ▪ 3 MANTENIMIENTO - RUTINAS. (Pág. 22). • Fundaciones. • Estructura expuesta. • Partes metálicas. • Observación del comportamiento de la estructura. ▪ 4 BUEN USO. (Pág. 22). • LA ENVOLVENTE. (Pág. 23). ◦ FICHA 2: FACHADAS. (Pág. 25). ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 27). • Paneles prefabricados de hormigón. • Mampostería de bloques huecos de hormigón. ▪ 2 REPARACIONES. (Pág. 28). • Armaduras expuestas. • Impermeabilización de revoque. ▪ 3 MANTENIMIENTO Y BUEN USO - RUTINAS. (Pág. 28). • Pintura. ◦ FICHA 3: CARPINTERÍAS. (Pág. 29). ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 31). ▪ 2 REPARACIONES. (Pág. 31). • Sustitución. • Ventanas. ▪ 3 MANTENIMIENTO - RUTINAS. (Pág. 32). • Pinturas. • Vidrios. • Masillas y Selladores. • Contravidrios. • Burletes. • Bandas de empuje. ▪ 4 BUEN USO. (Pág. 33). ◦ FICHA 4: TECHOS. (Pág. 35). ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 37). • Techos planos. • Techos inclinados. ▪ 2 REPARACIONES. (Pág. 37). • Techos planos: (Desgaste de solapes, Fisuras en cubetas, Encharcamientos, Recomendaciones para reparaciones de membranas). • Techos inclinados: (Corrosión de chapas y sujeciones, Sustitución). ▪ 3 MANTENIMIENTO - RUTINAS. (Pág. 39). • Techos planos: (Desagües pluviales, Capa exterior, Membrana de aluminio, Pintura acrílica). • Techos inclinados: (Desagües pluviales, Chapas, Verificaciones visuales). ▪ 4 BUEN USO. (Pág. 41). • EL INTERIOR. (Pág. 41). ◦ FICHA 5: REVESTIMIENTOS DE PAREDES. (Pág. 43). ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 43). ▪ 2 REPARACIONES. (Pág. 45). • Revoques. • Desgaste y descascaramiento. • Fisuras y mapeos. • Despegos. • Instrucciones de reparación. • Paredes azulejadas: (Fisuras, Desprendimientos, Recomendaciones). ▪ 3 MANTENIMIENTO. (Pág. 47). • Paredes pintadas: (Limpieza, Pintura periódica, Instrucciones). • Paredes azulejadas: (Limpieza). ▪ 4 BUEN USO. (Pág. 48). ◦ FICHA 6: PISOS Y CIELORRASOS. (Pág. 49). ▪ PISOS. (Pág. 51). • 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 51). • 2 REPARACIONES. (Pág. 52). ◦ Placa plástica (tipo flexiplast). ◦ Instrucciones para reposición parcial de placas deterioradas. ◦ Mosaicos graníticos y cerámicos. ◦ Instrucciones para reposición parcial de piezas deterioradas. • 3 MANTENIMIENTO - RUTINAS. (Pág. 54). ◦ Limpieza de: (Placas plásticas, mosaicos graníticos, cerámicos comunes, cerámicos esmaltados). • 4 BUEN USO. (Pág. 55). ▪ CIELORRASOS. (Pág. 56). • 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 56). • 2 REPARACIONES. (Pág. 56). ◦ Ver Ficha 1 Estructura. • 3 MANTENIMIENTO. (Pág. 56). ◦ Repintado. • LAS INSTALACIONES. (Pág. 57). ◦ FICHA 7: INSTALACIONES SANITARIAS. (Pág. 59). ▪ FUNCIONAMIENTO GENERAL. (Pág. 61). • Descripción. • Accesibilidad a las instalaciones. • Recomendaciones de uso. ▪ PROVISIÓN DE AGUA POTABLE. (Pág. 62). • 1 DESCRIPCIÓN GENERAL. (Pág. 62). ◦ Distribución. Alimentación de edificios altos, bajos y departamentos. • 2 REPARACIONES. (Pág. 65). ◦ Cambio de caños rotos de la cañería de alimentación a las terrazas de acceso a los edificios bajos. ◦ Elevación de las cajas con llaves maestras a nivel de terreno. ◦ Arreglo de pérdidas de agua en los departamentos. ◦ Reparación de cañerías de latón (o hidronorte). • 3 MANTENIMIENTO - RUTINAS. (Pág. 66). ◦ Revisión de la instalación de agua. ◦ Control de estanqueidad en artefactos. ◦ Revisión de llaves y canillas. ◦ Sustitución de arandelas y "cueritos". Procedimiento. ▪ DESAGÜES CLOACALES. (Pág. 67). • 1 DESCRIPCIÓN GENERAL. (Pág. 67). ◦ Sistema primario, secundario y de ventilación. • 2 REPARACIONES. (Pág. 68). ◦ Arreglo de pérdidas en las cañerías de desagüe de los departamentos. ◦ Arreglo de pérdidas de agua por el depósito del inodoro. • 3 MANTENIMIENTO - RUTINAS. (Pág. 69). ◦ Revisión de la instalación. ◦ Limpieza, desobstrucción de desagües. ◦ Control de la carga de agua de los sifones. ◦ Cambio de artefactos. ▪ DESAGÜES PLUVIALES. (Pág. 70). • 1 DESCRIPCIÓN GENERAL. (Pág. 70). • 2 REPARACIONES. (Pág. 71). ◦ Arreglo de las bocas de desagüe. ◦ Reposición de tapas ciegas y rejas. • 3 MANTENIMIENTO. (Pág. 71). ◦ Limpieza y desobstrucción de las bocas de desagüe. ◦ Limpieza de rejillas en las terrazas. • 4 BUEN USO. (Pág. 75). ◦ FICHA 8: INSTALACION DE GAS. (Pág. 77). ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 77). • Provisión Domiciliaria. • Instalación Domiciliaria Interna. ▪ 2 REPARACIONES. (Pág. 78). • Cambio de reguladores de presión. • Cambio de caños de cañería. • Reparación y sustitución de las puertas de los armarios. ▪ 3 MANTENIMIENTO. (Pág. 79). • Control periódico de medidores y reguladores de presión. • Control de cañerías. • Revisión de la instalación. • Llave de paso. • Armarios para la batería de medidores. • Artefactos. ▪ 4 RECOMENDACIONES DE USO. (Pág. 81). • Condiciones de habitabilidad. ◦ FICHA 9: INSTALACIONES ELÉCTRICAS. (Pág. 83). ▪ SUMINISTRO DE ELECTRICIDAD. (Pág. 85). ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 86). • Edificios. • Viviendas. ▪ 2 REPARACIONES. (Pág. 87). • Base de buzones deteriorados. • Tableros Generales de Baja. • Cambio de marco y puerta. • Sustitución de los terminales de puesta a tierra. ▪ 3 MANTENIMIENTO. (Pág. 88). • Edificio: (Revisión general de la instalación, Repintado de buzones y tableros, Verificación de la resistencia de puesta a tierra, Control de posibles fugas). • Vivienda: (Cambio de fusibles o tapones, Sustitución del tablero por llave térmica o disyuntor diferencial). ▪ 4 RECOMENDACIONES DE USO. (Pág. 89). • INSTALACIONES DE BAJA TENSIÓN. (Pág. 91). ◦ TIMBRE. ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 91). ▪ 2 REPARACIONES. (Pág. 91). • Campanilla. • Pulsador. ▪ 3 MANTENIMIENTO. (Pág. 92). ◦ PORTERO ELÉCTRICO. ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 92). ▪ 2 REPARACIONES. (Pág. 92). • Sustitución de cables. ▪ 3 MANTENIMIENTO. (Pág. 92). • Verificación de la fuente de alimentación y del cableado. ◦ ANTENAS COLECTIVAS DE TELEVISIÓN. ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 92). ▪ 2 MANTENIMIENTO. (Pág. 93). • Central de antenas. ◦ FICHA 10: INSTALACIONES DE SEGURIDAD C/ INCENDIOS. (Pág. 93). ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 95). ▪ 2 MANTENIMIENTO. (Pág. 96). • Bocas de incendio. • Matafuegos: (Elección, Instalación y ubicación, Señalización, Control, Mantenimiento y recarga, Uso). ▪ 3 RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD. (Pág. 98). • Vías de escape. • Extintores. • Pasos a seguir por los habitantes en caso de incendio. ◦ INSTALACION DE PARARRAYOS. ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 99). ▪ 2 MANTENIMIENTO. (Pág. 99). • Verificación de las puntas de lanza y las conexiones a tierra. ◦ FICHA 11: INSTALACION DE ASCENSORES. ▪ 1 DESCRIPCIÓN. (Pág. 101). ▪ 2 MANTENIMIENTO. (Pág. 104). • Figuras responsables. • Rutinas: (Sala de Máquinas, Pasadizo, Cabina, Palier de Piso). ▪ 3 RECOMENDACIONES DE USO. (Pág. 105). • GUÍAS DE RUTINAS DE MANTENIMIENTO POR RUBROS. ◦ RESPONSABLE: ADMINISTRADOR. (Pág. 107). • GUÍA DE RUTINAS DE MANTENIMIENTO POR RUBROS. ◦ RESPONSABLE: PROPIETARIO. (Pág. 113). • GUÍA DE RUTINAS DE BUEN USO POR RUBROS. ◦ RESPONSABLE: PROPIETARIO. (Pág. 117). | ||
| 520 | |a | ||
| 650 | 0 | |a MANTENIMIENTO | |
| 650 | 0 | |a PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCION | |
| 650 | 0 | |a Instalaciones | |
| 650 | 0 | |a CONJUNTOS HABITACIONALES | |
| 650 | 0 | |a PIEDRABUENA | |
| 650 | 0 | |a FONAVI | |
| 650 | 0 | |a FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA | |
| 700 | |a Gerscovich, Alicia | ||
| 700 | |a Valiente, Eugenia | ||
| 942 | |6 _ | ||
| 999 | |c 2366 |d 2366 | ||