Torres amuralladas : su protagonismo en la densificación residencial de Buenos Aires, desde los años 90 /
| Autor principal: | |
|---|---|
| Formato: | Libro |
| Lenguaje: | Espa�ol |
| Publicado: |
Buenos Aires:
Nobuko,
2010.
|
| Edición: | 1a. ed. |
| Materias: | |
| Etiquetas: |
Agregar Etiqueta
Sin Etiquetas, Sea el primero en etiquetar este registro!
|
Tabla de Contenidos:
- INDICE
- CAPITULO 1 - INTRODUCCION
- PARTE I
- CAPITULO 2 - PRESENTACION DE LA PROBLEMATICA Y ESTADO DEL CONOCIMIENTO
- 2.1. Problemática a desarrolar. p. 13
- 2.2. Estado del conocmiento sobre la problematica. p. 16
- 2.3. Objetivos e hipótesis orientadoras. p. 18
- 2.4. Estrategia metodológica e instrumental. p. 27
- 2.4.1. Definición de la unidad de análisis, área y periodo de estudio. p. 27
- 2.4.2. interrogante y ejes de reflexión. p. 27
- 2.4.3. Trabajo empírico. p 28
- CAPITULO 3 - MARCO TEORICO-CONCEPTUAL
- 3.1. La producción el Espacio Urbano y su relación con las nociones de Espacio URbano Residencial, Territorio, Renta del Suelo y Precio Hedónicos. p. 33
- 3.2. Crisis en la Planificación Urbana e irrupción de la Planificación Estratégica, el marketing Urbano, La Planificación fragmentaria.
- 3.3. Nuevas modalidades de producción y pautas de consumo del "espacio urbano" y el "espacio residencial". p. 50
- 3.4. La densificación vertical del espacio urbano y la diversificación de tipologías residenciales. p. 62
- 3.5. Los nuevos mecanismos de segregación, exclusión y diferenciación y el aporte de las nociones de imaginarios urbanos y sustentabilidad. p. 65
- CAPITULO 4 - MARCO DE REFERENCIA
- 4.1. Contexto político, económico, sociocultural e institucional desde los '90. p. 69
- 4.2. La política urbanística en la ciudad de Buenos Aires. p. 76
- 4.3. Políticas habitacionales y dinámica inmobiliaria residencial en la ciudad de Buenos Aires. p. 82
- 4.4. Transformaciones metropolitanas en Buenos Aires, polarización social y tendencias de crecimiento urbano y suburbano. p. 90
- PARTE II
- CAPITULO 5 - EL PROCESO DE DESINFICACION DEL TEJIDO RESIDENCIAL DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES DESDE LOS '90
- 5.1. Densificación de la ciudad de Buenos Aires (CBA) en el siglo XX. p. 97.
- 5.1.1. Evolución de la dinámica poblacional e inmobiliaria de la CBA en el siglo XX. p. 97
- 5.1.2. Los momentos clave del proceso de densificación de la CBA. p. 101
- 5.2. Densificación de la CBA desde la década de los '90. p. 105
- 5.2.1.Dinámica poblacional de la CBA desde los '90. p. 106
- 5.2.2. Dinámica inmobiliaria y evolución del espacio residencial producido por el sector privado en la CBA desde los '90. p. 113
- 5.2.3. El "espacio residencial" producido por el sector público en los '90. p. 152
- 5.3. Agentes, actores, estrategias y "productos residenciales" en los '90. p. 164
- 5.3.1. Nuevos agentes del sector inmobiliario y nuevas estrategias y modalidades de producción, gestión y comercialización. p. 164
- 5.3.2. Nuevos actores del mercado de demanda, sectores alto y medio altos, y nuevos producto inmobiliarios residenciales. p. 168
- CAPITULO 6 - EL ESPACIO RESIDENCIAL AMURALLADO DESDE LOS '90. TIPOLOGIAS Y ESTUDIOS DE CASO
- 6.1. Identificación y caracterización. p. 175.
- 6.2. Evolución de la distribución de los emprendimientos residenciales según tipología. p. 196
- 6.3. El factor localización de los emprendimientos residenciales relevados. p. 202
- 6.4. Vinculación entre los emprendimientos residenciales relevados y la normativa urbanística vigente. p. 211.
- 6.5. Influencias de los nuevos emprendimientos residenciales relevados en la valoración del espacio urbano en Buenos Aries. p. 219
- 6.6. Identificación de sectores urbanos sujetos a densificación vertical. p. 232
- 6.6.1. Sector urbano en corredor norte. p. 237
- 6.6.1.1. Presentación del sector urbano. p. 237
- 6.6.1.2 .Caracterización biofísica del sector urbano. p. 241.
- 6.6.1.3. Caracterización socioterritorial del sector urbano. p. 247
- 6.6.1.4. Dinámica inmobiliario desde los '90 en el sector urbano. 249
- 6.6.1.5. Algunos problemas y potencialidades en el sector urbano. p. 251
- 6.6.1.6. Dinámica inmobiliaria y normativa urbanística en relación a los emprendimientos estudiados en el sector urbano. p. 253
- 6.2.2. Sector urbano en corredor oeste. p. 261
- 6.6.2.1. Presentación del sector urbano. p. 261
- 6.6.2.2. Caracterización biofisica del sector urbano. p. 263.
- 6.6.2.3. Caracterización socioterritorial del sector urbano. p. 266
- 6.6.2.4. Dinámica inmobiliario desde los '90 en el sector urbano. p. 269
- 6.6.2.5. Principales problemas y potencialidades en el sector urbano. p. 275
- 6.6.3. Sector urbano en intersticio noroeste. p. 276
- 6.6.3.1. Presentación del sector urbano. p. 276
- 6.6.3.2. Caracterización biofisica del sector urbano. p. 280.
- 6.6.3.3. Caracterización socioterritorial del sector urbano. 286
- 6.6.3.4. Dinámica inmobiliario desde los '90 en el sector urbano. p. 291
- 6.6.3.5. Algunos problemas y potencialidades en el sector urbano. 295
- 6.6.3.6. Dinámica inmobiliaria y normativa urbanística en relación a los emprendimientos estudiados en el sector urbano. p. 295
- PARTE III
- CAPITULO 7 - EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL DE LAS TIPOLOGIAS RESIDENCIALES ANALIZADAS
- 7.1. Impacto ambiental en la estructura y organización de la ciudad. p. 301
- 7.1.1. Fundamentación evaluación de impacto urbano tipología T1. p. 309
- 7.1.2. Fundamentación evaluación de impacto urbano tipología T2. p. 315
- 7.1.3. Fundamentación evaluación de impacto urbano tipología T3. p. 320
- 7.1.4. Fundamentación evaluación de impacto urbano tipología T4. p. 325
- 7.1.5. Fundamentación evaluación de impacto urbano tipología T5. p. 329
- 7.2. Impacto ambiental en sectores urbanos de los estudios de caso. p. 332
- 7.2.1. Impacto ambiental en el corredor norte. p. 334
- 7.2.2. Impacto ambiental en el corredor oeste. p. 338
- 7.2.3. Impacto ambiental en el corredor nooeste. p. 3342
- CAPITULO 8 - CONCLUSIONES GENERALES Y ALGUNOS CRITERIOS PROPOSITIVOS