Desarrollo urbano /
Se trata de un texto integral sobre economía urbanística que explica cómo se toma las decisiones determinantes del desarrollo físico de las ciudades. Brinda una visión completa de un sistema complejo e Intervinculado que incluye a propietarios de bienes raíces, inversores, y a los organismos de pla...
| Autor principal: | |
|---|---|
| Formato: | Libro |
| Lenguaje: | Espa�ol Ingl�s |
| Publicado: |
Buenos Aires (Argentina) :
EdicionesTroquel,
1979
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| Edición: | 1a. ed. |
| Colección: | Biblioteca de Planeamiento y urbanismo
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| Materias: | |
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Tabla de Contenidos:
- INDICE
- PREFACIO
- 1. VIVIMOS EN CIUDADES
- Definición de lo urbano. p. 14.
- Magnitudes de la población urbana. p. 19
- Distribución de ciudades por magnitud. p. 23
- Megalópolis y algo más. p. 29
- 2. LOS BENEFICIOS ECONOMICOS DEL AGRUPAMIENTO
- La urbanización y el PBN. p. 36
- Los beneficios del agrupamiento. p. 38
- Las economías internas y externas para la empresa. p. 44
- La movilización de la mano de obra. p. 49
- El aumento de las posibilidades de elección del consumidor. p. 50
- El fomento de las innovaciones. p. 54
- Los costos del agrupamiento. p. 61
- 3. UN BUEN LUGAR PARA UNA CIUDAD LA ECONOMIA DE EMPLAZAMIENTO
- Procesos en que se gana peso. p. 66
- Procesos en que se pierde peso. . 70
- fuentes y mercados múltiples. p. 71
- Los puntos de transbordo o transferencia. p. 72
- Industrias sin arraigo. p. 74
- Los centros de distribución. p. 76
- Estaciones intermedias. p. 80
- 4. LA BASE ECONOMICA : LOS QUE EDIFICAN LAS CIUDADES
- El multiplicador de la base económica. p. 84
- Estabilidad económica local. p. 93
- El sector no relacionado con la exportación es activo o pasivo?. p. 97
- Fomrnto. "La mas estable de las pequeñas ciudades del Oeste". p. 101
- Donde vive la gente?. p. 104
- Medición de la base económica. p. 111
- 5. LA EXPANSION POR LA EVOLUCION DE LA BASE
- Cincinati. p. 123
- El campo economico regional. p. 126
- Fuerzas centrípetas y centrófugas. p. 133
- Estímulos de la innovación. p. 137
- Vinculaciones de la industria local. p. 140
- Análisis de insumo-producto. p. 140
- 6. QUE VA Y DONDE VA. LA CONFIGURACION DE LOS USOS EL SUELO URBANO
- El sentido geográfico. p. 150
- LA densidad. p. 151.
- Las categorías del uso del suelo. p. 152
- La densidad porr el uso del suelo. p. 154
- ¿Interesa la configuración del uso del suelo?. p. 158
- Las opciones para recomenzar con nuevos derroteros. p. 162
- Las configuraciones observadas. p. 170
- El enfoque de la variación gradual. p. 191
- 7. EL MERCADO URBANO DE TIERRAS
- Los recursos del suelo urbano. p. 201
- Las dimensiones del mercado. 203
- El propietario de terrenos urbanos. p. 208
- El tasador. p. 218
- 8. LOS PRESTAMISTAS Y LOS INVERSORES
- Los prestamistas. p. 229
- El inversor. p. 238
- 9. LA INVESTIGACION DEL MERCADO
- EL usuario. p. 254
- El dueño de su casa propia. p. 261
- El comisionista. p. 266
- 10. EL DESARROLLO INMOBILIARIO
- El desarrollo de un área residencial. p. 278
- El pequeño edificio de departamentos. p. 289
- Un centro comercial. p. 295
- El desarrollo de una ciudad nueva. p. 300
- Ventajas y riesgos del desarrollo en gran escala. p. 306
- La sobrecarga de la infraestructura. p.308
- 11. LOS EFECTOS ACU,ULATIVOS DE LAS DICISIONES INDIVIDUALES SOBRE EL USO DEL SUELO
- Los efectos de la durabilidad sobre el mercado. p. 318
- La respuesta del gobierno local. p 323
- La respuesta federal a las condiciones del mercado inmobiliario. p. 325
- 12. LA FINANCIACION DEL DESARROLLO URBANO
- Las vías para la formación de capitales urbanos. p. 330
- La vivienda en Africa. p. 336
- La contabilidad del capital urbano. p 339
- El desarrollo urbano y la inflación. p. 345
- Los subsidios para el desarrollo urbano. p.350
- Las fluctuaciones en la formación del capital urbano. p. 353
- El capital urbano para el reemplazo. p. 356
- 13. LAS FINANZAS PUBLICAS URBANAS
- Los bienes colectivos y los bienes meritorios. p. 364
- Las magnitudes de las rentas y de los gastos. p. 367
- El impuesto a la propiedad. p. 368
- La condición mixta de los bienes públicos. p. 377
- El análisis de beneficio-costo. p. 382
- La urbanización de los incrementos del valor suelo. p 386
- 14. LA DISFUNCION URBANA
- Los costos de medios de transporte. p.391
- La escala urbana óptima. p. 397
- El deterioro irreversible. p. 402
- Las externalidades de la conducta personal. p. 406
- La urbanización y la "lucha de clases". p. 409
- 15. EL GOBIERNO DE LA CIDUAD POST-INDUSTRIAL
- La ciudad como un bien de consumo. p. 417
- Los enfoques conservadores, liberales y radicales. p. 419.
- ¿La propiedad pública de la riqueza urbana? p. 426
- ¿Un subsidio nacional paralas ciudades?. p. 427
- ¿El control del crecimiento de la población?. p. 429
- ¿El gobierno metropolitano?. p. 432
- El sentido de comunidad. p. 435.