Mercado inmobiliario, normativas e impacto territorial : Rosario y su periferia /
La presente investigación comprende el funcionamiento del mercado formal de tierras e inmuebles y el rol del Estado municipal frente a dicha dinámica, a partir de la aplicación de distintos instrumentos de ordenamiento urbanístico. Al mismo tiempo aborda las transformaciones evidencias en el espacio...
| Autor principal: | |
|---|---|
| Formato: | Libro |
| Lenguaje: | Espa�ol |
| Publicado: |
Rosario (Santa Fe, Argentina):
UNR Editora,
2013.
|
| Edición: | 1a. ed. |
| Materias: | |
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MARC
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|---|---|---|---|
| 003 | AR-RoUNA | ||
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| 100 | |a Barenboim, Cintia Ariana |9 2657 | ||
| 245 | |a Mercado inmobiliario, normativas e impacto territorial |b : Rosario y su periferia / |c Cintia Ariana Barenboim. | ||
| 250 | |a 1a. ed. | ||
| 260 | |a Rosario (Santa Fe, Argentina): |b UNR Editora, |c 2013. | ||
| 300 | |a 300 p. |b gráficos |b mapas |b tablas |c 23x16 cm. | ||
| 504 | |a p. 271 | ||
| 505 | 0 | |t PARTE I : MERCADO FORMAL DE SUELO | |
| 505 | 0 | |t CAPITULO 1. NOCIONES PRELIMINARES SOBRE EL MERCADO DE LA TIERRA EN LAS CIUDADES | |
| 505 | 0 | |a 1. Propiedades del bien suelo. p. 19 | |
| 505 | 0 | |a 2. Espacio urbano como sector de producción: valor de uso y valor de cambio. p. 22 | |
| 505 | 0 | |a 3. Aspectos esenciales entre las fuerzas de la oferta y la demanda. p. 24 | |
| 505 | 0 | |a 4. Sobre-ganancia, caracteres residual del suelo y formación de la renta. p 27 | |
| 505 | 0 | |a 5. Conceptos y modalidades general de la renta urbana. p. 29 | |
| 505 | 0 | |a 6. Agentes y transacciones de la tierra. p. 34 | |
| 505 | 0 | |a 7. Estructura, factores y movimientos del precio de suelo urbano. p. 36 | |
| 505 | 0 | |a 8. Modalidades de especulación urbana. p. 43 | |
| 505 | 0 | |t CAPITULO 2. CONTEXTO DE LA DINAMICA INMOBILIARIA EN ROSARIO | |
| 505 | 0 | |a 1. Evolución ecnonómica y su impactoen el mercado inmobiliario. p. 45 | |
| 505 | 0 | |a 2. Relación ente la oferta y la demanda. p. 53 | |
| 505 | 0 | |a 3. Tipos de mercados y su comercialización. p. 56 | |
| 505 | 0 | |a 4. Agentes implicados en el mercado. p. 61 | |
| 505 | 0 | |a 5. Precios de suelo urbano. p. 63 | |
| 505 | 0 | |a 6. Formas de financiación de las operaciones. p. 67 | |
| 505 | 0 | |t CAPITULO 3. MERCADO FORMAL DE TIERRA Y SECTOR INMOBILIARIO EN LA PERIFERIA | |
| 505 | 0 | |a 1. Dinámica inmobiliaria y crecimiento del Borde Territorial. p. 75 | |
| 505 | 0 | |a 2. Multiplicidad de la oferta y la demanda. p. 83 | |
| 505 | 0 | |a 3. Principales mercados: residencial e industrial. p. 89 | |
| 505 | 0 | |a 4. Actores implicados y estrategias de acción. p. 96 | |
| 505 | 0 | |a 5. Evolución de precios de terrenos e inmuebles. p. 103 | |
| 505 | 0 | |a 6. Problemática en el acceso de bienes inmuebles e incremento del alquiler. p. 115 | |
| 505 | 0 | |t PARTE II : REGULACIONES URBANISTICA | |
| 505 | 0 | |t 4. POLITICAS E INSTRUMENTOS DE REGULACION | |
| 505 | 0 | |a 1. Políticas estatales sobre la ciudad y el suelo. p. 125 | |
| 505 | 0 | |a 2. Gestión del proceso de regulación. p. 131 | |
| 505 | 0 | |a 3. Elementos normativos de ordenamiento urbano. p. 133 | |
| 505 | 0 | |a 4. Mecanismos de gestión de suelo. p. 139 | |
| 505 | 0 | |a 5. Resistencia del sector privado a las regulaciones urbanas. p. 142 | |
| 505 | 0 | |t 5. CONSIDERACIONES DEL BORDE TERRITORIAL EN LOS INSTRUMENTOS GENERALES DE APLICACION MUNICIPAL | |
| 505 | 0 | |a Rosario y sus políticas urbanas. p. 146 | |
| 505 | 0 | |a 2. Regulación de la Periferia en los instrumentos de ordenamiento general. p. 148 | |
| 505 | 0 | |a 3. Polémicas e intereses en conflicto sobre el espacio urbanizable. p. 164 | |
| 505 | 0 | |a 4. efectos de las normativas en la transformación y valoración de la Periferia Rosarina. p. 167 | |
| 505 | 0 | |t 6. NORMATIVAS PARTICULARES Y MECANISMOS DE GESTION EN LA PERIFERIA | |
| 505 | 0 | |a 1. Políticas particulares parala Periferia Rosarina. p. 171. | |
| 505 | 0 | |a 2. Nuevas urbanizaciones residenciales. Barrios cerrados en suelo urbanizable. Parques Habitacionales y Viviendas de interés social. p. 172 | |
| 505 | 0 | |a 3. Establecimientos industriales y de servicio. p. 186 | |
| 505 | 0 | |a 4. Modalidades de actuación, recaudación y captación de plusvalías. p. 194 | |
| 505 | 0 | |a 5. Aplicación de las normas y su influencia en la productividad de suelo. p. 198 | |
| 505 | 0 | |t PARTE III : TRANSFORMACIONES URBANA COMO EXPRESION DEL MERCADO DE SUELO Y SU REGULACION | |
| 505 | 0 | |t 7. PROCESOS DE CAMBIOS ESPACIALES EN LAS CIUDADES CONTEMPORANEAS | |
| 505 | 0 | |a 1. Contexto de la nueva fase de la urbanización. p. 203 | |
| 505 | 0 | |a 2. Generalidades de la estructura urbana. p. 209 | |
| 505 | 0 | |a 3. Procesos de estructuración física de la forma urbana. p. 210 | |
| 505 | 0 | |a 4. Crecimiento y transformaciones urbanas. p, 212 | |
| 505 | 0 | |a 5. Características espaciales de ls periferias. p. 221 | |
| 505 | 0 | |t 8. CRECIMIENTO Y TRANSFORMACION DE LA PERIFERIA EN EL CONTEXTO DE LA CONFIGURACION DE LA CIUDAD | |
| 505 | 0 | |a 1. Configuración del espacio urbano en Rosario. p. 225 | |
| 505 | 0 | |a 2. Proceso reciente de densificación de la ciudad. p. 234 | |
| 505 | 0 | |a 3. Periferia y expansión de la ciudad. p. 239 | |
| 505 | 0 | |a 4. Completamiento y extensión del tejido en el borde de la ciudad. p. 224 | |
| 505 | 0 | |a 5. Efecto del mercado y su regulación sobre los sectores formales. p. 252 | |
| 505 | 0 | |t 9. CONCLUSIONES GENERALES Y CRITERIOS PROPOSITIVOS | |
| 505 | 0 | |a Reflexiones finales. p. 255 | |
| 505 | 0 | |a Algunas sugerencias. p. 265. | |
| 505 | 0 | |t ANEXO I . Gráficos secundarios | |
| 505 | 0 | |t ANEXO II. Modelos de planillas de relevamientos | |
| 520 | |a La presente investigación comprende el funcionamiento del mercado formal de tierras e inmuebles y el rol del Estado municipal frente a dicha dinámica, a partir de la aplicación de distintos instrumentos de ordenamiento urbanístico. Al mismo tiempo aborda las transformaciones evidencias en el espacio urbano como resultado de la relación entre el mercado y las regulaciones. La intención es vincular la temática partiendo desde un marco conceptual y estudios latinoamericanos, a un encuadre en la ciudad de Rosario hasta su desarrollo particular de la Periferia, otorgando herramientas para el desarrollo de futuras politicas urbanas. | ||
| 650 | |a Mercado inmobiliario |z Rosario (Santa Fe, Argentina) |9 26181 | ||
| 908 | |a Imp | ||
| 942 | |2 udc |c LIB | ||
| 945 | |d 2024-02-27 | ||
| 980 | |6 5 |a María Machado |8 5 |g María Machado | ||
| 999 | |c 11337 |d 11337 | ||